如何向公積金貸款買房？

先跟公積金中心確認一下自己是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。

如果想用公積金貸款買房，首先要和公積金中心確認自己是否有資格使用公積金貸款買房。很多地方對公積金貸款買房都有一定的要求，比如公積金繳存年限、公積金貸款額度、公積金貸款次數(shù)等。只有符合申請公積金貸款的條件，才能發(fā)起貸款申請。

第二，選擇想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心申請貸款。

當我們確定可以用公積金貸款買房的時候，就可以選擇自己想買的房產(chǎn)了。確定想要購買的房產(chǎn)后，可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，并按照公積金貸款的要求提供相關(guān)材料。

第三，公積金中心審批貸款。

公積金中心收到貸款申請后，會對我們的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶所購房產(chǎn)的征信、收入、真實性進行審查。符合公積金貸款條件的，貸款會批下來。

第四，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

公積金貸款審批通過后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括納稅、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)的交易手續(xù)是公積金貸款購房非常重要的一個環(huán)節(jié)。房產(chǎn)不能過戶的，取消公積金貸款，房產(chǎn)能正常過戶的，公積金貸款順利發(fā)放。

第五，公積金中心發(fā)放貸款。

我們在完成房產(chǎn)過戶交易時，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心收到后會對相關(guān)材料進行審核。公積金中心審核后發(fā)放貸款，貸款會先打到我們個人賬戶，最后通過委托付款的方式把錢打給賣方。

公積金貸款買房需要什么條件？

1.首先必須滿足月連續(xù)繳存的標準，也就是公積金賬戶要正常。如果是已婚，夫妻雙方都需要申請公積金貸款，前提是雙方都沒有公積金貸款的債務，且雙方都不能申請公積金貸款，否則不能。當然，補充擔保是肯定不允許的。

2.辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人有穩(wěn)定的收入、足夠的還款能力和良好的個人征信，否則無法正常辦理公積金貸款。

3.公積金貸款必須說明實際用途。目前公積金只能用于以下幾個方面:購房。建造。重建、修理或裝飾自己的房子等。同時，申請人必須是戶主或戶主的直系親屬，否則不符合條件。

4.無論是買房、裝修、修繕等。，需要出具相應的手續(xù)或相關(guān)部門出具的文件。同時，買房還需要滿足法律規(guī)定的一定的自籌資金，實際上就是支付首付的能力。